电梯运行维护多少钱合理？
现在电梯使用过程中存在很多值得关注的问题：比如其中一个很重要的问题就是电梯到底是谁的？尽管我们许多人都是业主按道理电梯的事情就是我们自己的事情，但是绝大部分人都会理所当然的认为电梯是物业的事情，一旦电梯出个什么事都指责物业怎么样怎么样，估计压根就没有想过我们自己该怎么样怎么样？
另一个比较重要的问题是电梯日常运行维护费用大概是多少？尤其是更换零部件的时候，老百姓心里都没个数，个别维保公司动不动狮子大开口，一个主板要人家几万块！有电梯人非常认同温州市的做法：电梯公司公开承诺更换部件的费用及人工费用，这样业主们心里都有个数。如果全国所有大城市都这么做的话就好了。
对于电梯日常运行维护费用，另一个可以作为参考的是（2019年）国管局印发的中央国家机关购买后勤服务管理办法（试行）》，其中对电梯运行维护费用推荐了一个指导性价格。
关于印发《中央国家机关购买后勤服务管理办法（试行）》的通知
国务院各部委、各直属机构，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，最高人民法院，最高人民检察院，有关人民团体：
为贯彻落实党中央关于过“紧日子”要求，规范中央国家机关购买后勤服务工作，控制机关运行经费支出，我们制定了《中央国家机关购买后勤服务管理办法（试行）》。现印发给你们，请遵照执行。
国家机关事务管理局
2019年8月20日
中央国家机关购买后勤服务指导性目录
服务事项 |
服务内容 |
定额标准 |
备注 |
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房屋养护 维护 |
办公楼（区）房屋建筑物部件、附属构筑物的地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。 |
0.88元/㎡/月 |
㎡指机关办公楼（区）内建筑面积。此费用包含由承接主体承担的500元以下的单个维修零配件材料费。 |
给排水设备运行维护 |
办公楼（区）房屋内外给排水系统的水质监测，及蓄水池、供水管路、排水管、消火栓、隔油池等设备设施的日常养护维修。 |
0.58元/㎡/月 |
㎡指机关办公楼（区）内建筑面积。此费用包含由承接主体承担的300元以下的单个维修零配件材料费。 |
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供电设备 监控维护 |
办公楼（区）供电系统、高低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等的日常管理和养护维修及避雷检测工作。 |
1.05元/㎡/月 |
㎡指机关办公楼（区）内建筑面积。此费用包含由承接主体承担的300元以下的单个维修零配件材料费。 |
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弱电设备 运行维护 |
办公楼（区）楼宇自控设备、通讯设备、卫星电视接收设备、网络设备等智能化设施设备的维护维修。 |
0.65元/㎡/月 |
㎡指机关办公楼（区）内建筑面积。此费用包含由承接主体承担的300元以下的单个维修零配件材料费。 |
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锅炉设备/ 热力站运行维护 |
办公楼（区）锅炉设备/热力站设备水质检测、各类设备、仪器仪表、水管线路的日常运行和检修维护。 |
0.93元/㎡/月 |
㎡指机关办公楼（区）内建筑面积。 |
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电梯运行 维护 |
办公楼（区）电梯年检等运行管理，及对机房设备、井道系统、轿厢设备等的日常养护维修。 |
860元/部/月 |
8层（含）以下860元/部/月，每增加1层，增加30元。此费用包含由承接主体承担的500元以下的单个维修零配件材料费。 |
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空调系统 运行维护 |
办公楼（区）空调系统运行及热泵、水泵、管道系统和各类风口、自控系统等设备的日常养护维修。 |
0.83元/㎡/月 |
㎡指机关办公楼（区）内建筑面积。 |
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消防系统 维护 |
办公楼（区）灭火器与自动报警系统、自动喷淋系统、安全疏散系统及红外线报警器等日常管理养护。 |
1.08元/㎡/月 |
㎡指机关办公楼（区）内建筑面积。 |
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